内墙墙面局部有湿渍甚至滴水现象；外墙面预留孔洞位置处存在渗水现象。这是什么原因呢？

①预留孔洞处理不到位：砼外墙穿墙套管预留孔嵌填不密实造成渗水。在室内、外粉刷时，顺便从孔洞中抹入部分砂浆，而孔的中部大多是空的。当外墙抹灰层在孔洞附近出现裂纹时，雨水很易在风压的作用下，沿孔洞渗入室内。

②外墙砌筑砂浆不饱满，存在假缝、瞎缝甚至透明缝。

③基层未设防水砂浆找平，基层的平整度控制较差，甚至局部位置有空鼓、裂缝现象。

④外保温施工工人粘贴板材时没有摩擦或没有用木方敲击（敲击的方法不当），造成局部砂浆和墙面没有粘结上或粘结的根本不牢固出现空鼓。

⑤细部处理不到位。如在保温伸缩缝（装饰缝）或门窗洞口部位的上口、侧边及窗台等细部处理不到位，也是渗漏的主要原因。

⑥抗裂砂浆与抗裂网格布施工质量差。如抗裂网的搭接宽度、抗裂砂浆的厚度以及抗裂网的设置位置等不符合设计及规范要求。

⑦分隔缝不平直、深浅不一致，宽度不适中，缝起点或终点上下与左右不统一，缝口缺棱角或粗糙，嵌缝不密实、不光洁。

⑧面层为墙砖时，或面砖粘贴不牢固，或未勾缝或勾缝不密实，或未及时浇水养护。

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