外墙渗水是建筑工程中常见的现象，严重影响了室内居住环境，同时因水的存在，还会影响结构的安全使用，带来隐患，外墙渗水是建筑工程中常见的现象。

外墙拦漏的几种类型及原因分析。

1、砖砌体与混凝土构件变形不协调

由于钢筋混凝土构件的线，膨涨系数约为砖砌体的两倍，在相同温差作用下，钢筋混凝土的伸缩要比砖砌体大，冬夏交替，就会出现温度应力裂缝，造成渗漏，容易出现温度裂缝的部位，主要是较长建筑物顶层开间的窗问墙、山墙及女儿墙根部等部位。

2、地基不均匀、沉降温度变形、干湿变形造成开裂引起渗漏

当温度变化时，构件就会出现变形，当变形受到约束，就会产生温度应力，温度应力大于墙体的抗拉强度，就会产生裂缝而渗漏，北方地区冬季寒冷，越冬保温措施不合理时，易发生冻胀造成开裂，一般易发生在条形基础底层、窗口以下等部位。

3、外培轻质墙砌体缝隙引起渗漏

起填充作用而非承重作用的外墙轻质砖的温度膨胀系数比粘土砖大，所以经过冬夏交替或强烈太阳下，突然下雨的温度变化，轻质砖与混凝土框架梁柱之间必然会出现裂缝，同时轻质砖本身还有收缩变形大、吸水量大、表面强度低及易起粉等对防水不利的因素。

4、外墙装饰施工不良引起渗漏

外墙抹灰分格缝不交圈、不平直或砂浆残渣未清理，使雨水总积聚在分格缝内，分格条嵌入过深，使分格缝底部抹灰厚度不够，雨水渗入墙内；外墙粘砖前没有认真堵塞墙体上的孔洞和缝隙；饰面砖之间勾缝不认真或砂浆标号低，形成毛细孔，在风压作用下出现渗漏。

5、门窗洞口周边封堵不严引起渗漏

目前建筑物大多数门窗采用铝合金、塑钢、白钢制成，由于温度变化引起它们界面之间产生裂缝，由于未用密封材料或封堵不严，及密封材料质量低劣，而导致渗漏。

6、细部构造不当引起渗漏

外墙许多构件中，容易造成渗漏，如挑檐、雨蓬、阳台及凸出墙外的装饰线等，这些构件如未做滴水线或做得不标准，造成水沿外墙流淌；另外，培体砌筑施工时，固定脚手架的铅丝洞、脚手洞等堵塞不严，各种砌体的砂浆饱满度达不到要求、灰缝不饱满等都易留下渗水的通道。

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