建筑物外墙渗漏，正确的解决办法是什么？

对于建筑物渗水，应该是很多的人都比较棘手的事情吧，在外墙渗漏的时候更是不知所措。

外墙渗水到内墙，引起墙体潮湿出现黑斑或者是顶面以及墙面有水渗漏的相关情况。

还有的就是家里墙面出现潮湿甚至是发霉长毛，种种现象都会给家庭生活带来诸多不便。

那么，外墙渗水到内墙应该怎么办呢？应该怎么治理呢？

方法一：

我们可以利用防水砂浆、聚氨酯等防水类的材料，在渗漏的部位及其周边一定范围做一层防水膜。这样通过防水涂料将室内与室外形成一道隔离层，防止外墙积水渗到室内来。其原理与卫生间制作的防水一样。

方法二：

可以用堵漏剂或是注浆堵漏的方式来进行局部的修补，使得外墙的防水不会渗到家里。而对于注浆堵漏的方式也许一些朋友并不了解，其实它就是用注浆器将堵漏剂注入到裂缝之中，从而填充墙面内部的裂缝达到堵漏的目的。

老师傅说，虽然以上两种方法都可以暂时解决外墙渗水的问题，不过要想长久的防止渗漏尽量是从外墙着手来做防水。在找到这些渗漏点以后我们要针对地重新做防水，这样才能真正的解决渗漏问题。

从外墙入手的治理方法

从外墙入手的话，只有凿开外墙装饰之后，才能看到外墙到内墙的防水层，找到渗点。修补之后，再将上面所说的那么多层重新恢复，其中只要任何一部分没有做好，那么，以后还是会有渗水的可能，并且渗漏的位置随时会改变。

具体的做法如下：

①首先我们要做的就是需要查找墙面现有渗水点和外墙的裂缝，并且顺裂缝整条凿除砌体与结构梁接口处进行外墙抹灰层、女儿墙开裂抹灰层以及外墙大面积开裂裂缝，在凿除前应用手持切割机将抹灰层切割开，这样做也是为了防止凿除抹灰层时因震动产生新的空鼓。

②凿除抹灰层后，清理干净基层，然后在砌体与结构梁之间，张铺一层钢丝网，防止抹灰层再次开裂。

③修补抹灰层，抹灰层分两到三次进行修补完，并在修补砂浆当中掺入一定计量的微膨胀剂，这样是为了减少新旧抹灰层的接口裂缝。

④待抹灰层干燥后再做外墙面漆，待墙面漆干燥后，涂刷一到二层防水涂膜。

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