一、别墅地下室潮湿的起因

湿度是由于别墅地下室水汽造成的：别墅地下室湿度大的直接原因是水汽，别墅地下室的水汽主要有两个来源。

（1）别墅地下室外部潮湿的空气进入地下室。

（2）泥土里的水汽通过地下室混凝土墙板和底板进入地下室。

虽然别墅地下室是抗渗混凝土，但水汽还是可以轻松进入地下室的。如果只是潮湿空气影响地下室，那就无法解释别墅地下室为什么会比二楼潮湿。因为别墅地下室混凝土结构在电子显微镜下还是一个通透结构，水汽是可以非常轻松的进入别墅地下室，所以泥土中进入别墅地下室的这部分水汽量还是非常大的，非专业人士很难理解。

二、别墅地下室墙壁地面结露的原因：湿度+温差是引起地下室结露的直接原因。

地下室墙面和地面因与回填土接触，墙面和地面温度相对偏低一般为20 ℃ ；室内空气温度受环境影响大，在5-9月梅雨季节温度达到35℃、湿度达到百分之九十左右；温差+湿度就会产生地下室结露现象。找到了潮湿结露的原因，别墅地下室怎么防潮就应该走降低别墅地下室湿度，消除温差，避免结露产生这条技术路线！

三、别墅地下室防潮常见的错误观点

别墅地下室潮湿的根本原因是湿度大，次要原因是温差，降低别墅地下室湿度才是关键。

（1）做保温墙有用吗？

不降低湿度只是做保温墙，消除了温差，虽然结露问题得到解决，但地下室还是潮湿的，没有解决潮湿的源头问题。

（2）只安装除湿机有用吗？

别墅地下室为什么比二楼潮湿，是因为泥土中的水汽在不断地进入地下室，除湿机是解决不了这种循环水汽，办法只有切断这股水汽源，很多业主忽略了这部分水汽的存在。

（3）除湿机对渗漏的别墅地下室有效果吗？

如果别墅地下室是渗漏的，除湿机对渗漏的墙壁更不起任何作用，所以除湿机只能解决空气中的水汽。

四、别墅地下室防潮的正确方法

（1）切断水汽源

解决方案是切断水汽源，可以在别墅地下室内部（别墅地下室背水面）做一个U型保护壳，把水汽挡在外面，这个保护壳一定要能抵抗压力水汽源，不让泥土里的水汽进入地下室。

这个U型保护壳是，墙面采用高标号防水防潮防霉砂浆，地面采用高标号防水防潮防霉细石混凝土。

（2）安装别墅地下室除湿机

江南地区每年都有梅雨季节，潮湿空气会进入别墅地下室，安装了除湿机可以解决空气中的水汽。没有了水汽，即使有温差，别墅地下室也不会出现结露现象了。结露形成的条件是：温差+湿度，我们把湿度降低到一定程度，形成结露的条件不具备了。只要别墅地下室湿度控制在百分之六十以下，别墅地下室就没有潮湿的感觉。

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